不動産査定を受けるときの注意方法

不動産査定をする時に、大手に任せておくと安心！

有名な会社だから安心！

と思っている方もたくさんいらっしゃるはず。

ですが。知名度だけで不動産会社を１社に決めてしまうと

あとになってこうしておけばよかった！という事になってしまう可能性もあります。

不動産査定をしたいときはまず、複数社に依頼をして比較する

不動産を売却する時、まず最初に不動産会社に査定をしてもらう必要があります。査定額は不動産会社次第でまちまちな数字が出てきます。なぜかというと、不動産会社ごとに得意とするエリアや物件が異なるからです。全国展開の不動産会社より、地元に密着した不動産会社の方が見込み客を抱えていて高額な査定額を提示してくる場合もあるので、なるべく多くの不動産会社から査定を受けるのが賢明です。とはいっても、個別に何社もの不動産会社にいちいち連絡を取るのは手間がかかりすぎます。一括査定を利用するのも一つの方法ですが、一括査定を依頼するとたくさんの不動産会社から一気に色々なお話が来てしまうため、どことどんな話をしたのかがわからなくなってしまうこともあります。おすすめなのは、自分で地域密着型の不動産会社と、大手不動産会社数社を選択して個別に査定依頼をしてみることです。当社のホームページにも不動産査定のお申込みフォームがあります。

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査定されたらここに注目！

複数の不動産会社から査定額を出してもらうと、つい一番高い査定額を出してくれた会社を選びたくなります。実はここに注意点が。不動産会社を選ぶ時は、査定額だけでなく、なぜその査定額が算出されたか、という根拠も確認することが重要です。査定額だけで判断すると、「高額の査定を提示することで契約を取ろう」と考えている不動産会社と契約してしまうリスクがあるからです

査定金額の説明のときに不動産会社の担当者が「相場だから」などとあいまいな言い方をせず、プラスの評価ポイントもマイナスの評価ポイントも具体的に説明してくれるかを確認することで、不当に査定額を高く算出していないかチェックすることができます。そして「過去に当社では同じような物件の取引実績があるため、今回の査定額を付けました」。など過去の実績・事例を出してくれるようなら、信頼感も得られますよね。さらに、不動産についての説明を受けて行く中で、各社の接客の姿勢や営業マンの人柄なども見えてきます。あなたの質問や不安に対して、細かい事に丁寧に対応してくれる会社の方が信頼できますよね。査定を受けたら、高額な査定額に飛びつかず、査定金額の根拠を知ることで不動産売却での失敗を避けることができます。

当社とお客様へのお約束。

人と人をつなぐ。より多くの笑顔のために！大切な不動産に心をこめて！ 一番に安心・正確・確実なご提案を心がけております。 人と人をつなぐ。にはお客様との出会いを大事にし、家族のようにお気軽に相談できる親身な関係を築いていくという意味があります。 より多くの笑顔のために！はお客様全員に心から喜んでいただき、満足していただける不動産取引を行います。 大切な不動産に心をこめて！は不動産のプロとしての責任で必ず、ご希望に応えられる対応に努めます。

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