あと一歩で売れる？売却している時に気をつけたいこと。

2018.12.01

今自分が売りに出しているマンション。買い手が見つかりそう！

という時に売却を任せている業者さんにチェックしてもらう項目を

しっかりと自分でも認識していただける情報をお伝えしたいと思います。

特に、直接買取ではなく、仲介で売却をしている方には要チェックです。

家族構成を確認！

いざこのマンションを買いたい！と言う方が現れた、と言う情報があったときに実際にこんな理由で見送られた、という理由の中に、こんな理由がありました。　お子さんが小さくて部屋を走り回る可能性があり、戸建てを検討している。という理由。下の階の方にご迷惑がかかってしまうのではないか、ということで見送りになったお話もお聞きしたことがあります。　そんなときはマンションの防音性についての説明をきっちり不動産会社が行っているか、その確認について、売却する側の立場として納得しているかどうかを確認します。そうすることで、上記理由で見送りされる可能性は減ると思います。マンションを買ってもらえる人はどんな人なのか、と言うシュミレーションをしておくことは必要です。

駐車場を確認！！！

よくお聞きする話ではありますが、駐車場スペースに車が入るかどうか、これもマンション購入を左右される判断基準の一つ。駐車スペースの確認やごみ収集、バイク置き場や自転車置場など、安全性の確認も事前にしっかり説明ができているかどうかを確認していくと良いと思います。自分が今住んでいる環境や、売り出している物件についての環境で、支障なく生活は出来ますが、新しく生活される方がどのような環境でこれまで住んでこられたか、ということで売りたい物件が売れる道が変わることもあります。事前にそんな情報がしっかりと次に物件を受け継いでくださる方に伝わると、話が早くすすみますよね。マンションの車庫にどれくらいの大きさの車が入庫できるかも生活の大きなポイントにつながります。また、沿道に家があれば、沿道の車庫の出入りなど、普段自分たちが心が得ていることは不動産会社にお伝えしておくと良いでしょう。

いずれにしも、マンション購入は人生の中で、何度もない大きなお買い物になります。慎重になられる方のお気持ちももちろんしっかりと考えながら、売りたいと思われる皆様のお気持ちも考えながら、お互いがスッキリとおもいを受け継げるお手伝いを当社は常に心がけて行きたいなと感じています。

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