不動産取得税って？

不動産、購入すると忘れた頃にやってく不動産取得税。

売却をしたらその時の金額に応じて発生する税金もありますが

購入して取得税がかかるのに一体どれくらい用意しておかなければいけないのか

ということについてまとめています。

年末になって、税金のことをそろそろ・・という方や

これから年明けに向けて本当に家を売りたいという方の参考にしていただけたらさいわいです。

そもそも不動産の取得税とは？

不動産取得税とは、不動産の購入の時にかかる税金のことを言います。毎年かかるものではなく、不動産購入時に対象となる税金です。この税金は不動産取得の時だけにかかるもので、毎年かかる固定資産税などとは異なります。

課税金額について

課税金額は、土地の登記簿謄本を確認して、宅地になっていればその土地の課税金額を算出することが可能です。中古住宅であっても、土地や建物の評価額によって課税金額は異なるものの住宅を取得した、ということになり課税される対象となります。その金額の算出についても不動産会社に詳しく聞いておく必要があります。

また、不動産によっては、建築された物件の年数によって不動産の取得税がかからないケースもあります。築年数が１０年以上経過した建物などは、しっかりと課税対象になるかどうかも含めて不動産会社にお問い合わせをしてみましょう。建物によっても築年数に関係なく固定資産税の評価が高い建物であれば、中古物件であっても課税対象となる可能性があります。

新築で物件を購入して忘れた頃にやってくる住宅取得税。こんなはずじゃなかった！という前にしっかりと事前にどれくらいの税金を支払わなければいけないか、ということも考慮しながら資金計画を立てることをオススメします。

当社とお客様とのお約束。

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