不動産売却の流れは？ | 株式会社ハウスネットワーク

不動産売買マメ知識

2019.01.13

吹田市、摂津市などの北摂地域で家を売るとき、どんな不動産会社に依頼をするか

また売却方法はどんな方法がいいかなど、具体的に売却をきめるまでに

どんな方法を取ればいいかお悩みの方にお役に立つ情報をまとめています。

以前も記載をしましたが、一番大事なのは情報をえること。

その情報は正しいか、また、いつのものか、と言うことも把握しながら

自分の不動産売却はどの方法が一番有利になるか、と言うことを考えて

話を進めて行きましょう。

相場と情報を知る

まずは自分の住んでいる地域の相場を知ることから始めます。相場を知るための情報はインターネットからでも検索が可能です。吹田、不動産情報、北摂、東淀川、等地域の名前を入れて、不動産、と検索します、不動産の情報のHPに入ったら、中古物件のネット情報を見て自分の家と同じような間取りや、築年数のものがあればそれを参考にします。買った時の家の価格からほんの少しだけ安く売れる、ということは築年数が浅い物件ではありますが、一度人が住むと価格は下がってしまうことの方が多いのが現状です。良いことばかりの情報を信じてしまって、こんなはずではない、と思われるかも知れませんが、日々不動産は情報が変わりますので、常に新しい情報を得るようにしましょう。

売却依頼をする、売り出す

不動産会社に売却依頼をします。その前に査定をしてもらったりする流れもありますが、査定についてはこちらの記事も参考にしてみてください　。そして売りに出します。いよいよ売りに出す、という時にも注意点があります。

条件交渉、契約

売りに出した後に売り主が出した条件を交渉します。契約に関しては、条件の交渉が進みようやくお互いが納得した上で売買が成立します。お互いが譲歩しなければなかなか進まない不動産の契約ですが、スムーズに進めるために不動産会社も努力をしていく大事な場面でもあります。

引き渡し

不動産引き渡しまでにやっておかなければいけない手続きはたくさんあります。　法律に関する大事な手続きがたくさんあるので、手続き漏れのないように進めていきます。これについては後ほどゆっくり触れていきたいと思います。　不動産を売るのは、オークションで中古品を譲るときのように簡単に進むことはありません。個々での売却よりも不動産会社を入れることでスムーズに進む不動産の売却。地域に密着した不動産だからこそやれることがたくさんあります。当社でのご相談もお気軽に承っています。

当社とお客様とのお約束。

人と人をつなぐ。より多くの笑顔のために！大切な不動産に心をこめて！一番に安心・正確・確実なご提案を心がけております。人と人をつなぐ。にはお客様との出会いを大事にし、家族のようにお気軽に相談できる親身な関係を築いていくという意味があります。より多くの笑顔のために！はお客様全員に心から喜んでいただき、満足していただける不動産取引を行います。大切な不動産に心をこめて！は不動産のプロとしての責任で必ず、ご希望に応えられる対応に努めます。

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