売れないマンションが売れるようになる？？

今売りに出しているマンションが売れない。

そんな時にぜひ参考にしていただきたい内容です。

もしかしたらこんな事情もあるかも。

ということを想定してぜひご覧になっていただきたいと思います。

売り出し中のマンション。もしかしたら重複している？

同じマンションの住んでいる方がもしかしたら売りに出されていて、その価格帯に差が出ていたとしたら、価格帯の見直しが必要になる場合があります。同じマンションなのに、例えば自分が売りに出している方が高い値段だった場合、もちろん同じマンションに興味がある場合、安い価格が付いている方を先に見学したい、と思うのは消費者のかたの本音だと思います。　売り出し中のマンションの価格を見直したり、不動産の売却サイトをチェックしてみる必要はあります。売りに出して見てすぐに不動産サイトを確認するかたもいらっしゃいますが、売りに出す前にご自身でサイトのチェックをして価格帯を調べて見ることをオススメします。

不動産会社そのものにも問題がある可能性が。

価格設定も適正であり、物件の条件にも問題がない場合は、仲介している不動産会社の販売活動が不足しているのかもしれません。実際に不動産会社が出している広告のチェックをして見たり、また、不動産会社から直接、自分が売りたいと思っている物件の具体的な広告活動や問い合わせ数などの報告をしてもらうことも大事です。また、不動産会社の「囲い込み」にも注意が必要です。「囲い込み」とは、売主から売却を任された不動産会社が、物件情報を公開しないで、他社からの物件照会に応じず自社で抱え込むことを指します。不動産の売却では、売主と買主の両方が仲介してもらった不動産会社に仲介手数料を支払っています。売主と買主の両方から仲介手数料を得られる状態を「両手取引」と呼び、不動産会社からすれば最も利益が出るのです。両手取引によって同じ売買契約で2倍の仲介手数料を得るために、囲い込みを行い、自社の顧客から購入希望者が出るまで時間を稼ぐのです。
以前から囲い込みは問題視されています。しかし、現状では実際に第三者が立証することは難しく、原因となる両手取引を禁止することも出来ずに防御しにくいのです。色々な不動産業界での裏の事情も絡み合って自分の物件が売れない、ということは一番避けたいことだと思います。しっかりと自己で自分の物件は売れるまで見届ける。ということがちょっとした早期売却のこつに繋がるのかもしれません。

当社とお客様とのお約束。

人と人をつなぐ。より多くの笑顔のために！大切な不動産に心をこめて！ 一番に安心・正確・確実なご提案を心がけております。 人と人をつなぐ。にはお客様との出会いを大事にし、家族のようにお気軽に相談できる親身な関係を築いていくという意味があります。 より多くの笑顔のために！はお客様全員に心から喜んでいただき、満足していただける不動産取引を行います。 大切な不動産に心をこめて！は不動産のプロとしての責任で必ず、ご希望に応えられる対応に努めます。

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