土地探しにお悩みの方にちょっとしたアドバイス。

2019.01.17

土地から探して自分たちの思い描いた家を建てたり、自分たちが思い描いた施設を建てる。

そんな時にどんな場所にするのか、情報を集めることから始めますがどういう情報から集めればいいか

すこし調べてみました。

どこに建てる？地域の選択からスタート。

どこにある土地を選ぶかは、これから暮らす街やエリアを選ぶということ。「今の住まいの近くがいい」「実家に行きやすいところが便利でいい」など、おおまかな希望エリアが決まっている人も、「予算内で希望の広さがあればいい」などエリアにこだわっていない人も、自分にとって暮らしやすいエリアかどうかを、さまざまな角度から確認して土地探しをしよう。実家に近い、職場が近い、校区を変えたくない、病院が近い、駅が近い、などなど、人によっていろいろな条件があります。また、商業施設の建築や自営業の方の新しい場所への移転などは幹線道路沿いにあるか、また今の地域で建築してもお客さんが集まるかどうかなどの事前調査も必要になってきます。周りに同じ業界の人がいるか、その同業他社はどれくらいのお客さんが入っているかなどもその土地探しの大きなポイントになってきますよね。また、地域によっては車がないと不便な街もあります。駐車場のスペースは十分なのか、ということも大事なポイントになると思います。

将来的な可能性も含めて探してみる。

今はそんなに栄えていないけれど、将来的にこのあたりに何ができるのか、ということも土地探しのポイントになります。今は日当たりが良いけれど、数年後にはすぐそばの土地に高層マンションが建築される予定がある、というと日当たりが気になるところです。実際にそういった情報が土地を探す時に入ったときはしっかりととの情報が正しいものかどうかということも含めて事前に調査が必要になってきます。再開発エリアになっていて、近い内にその時を売ってしまわなければならない、となるとせっかく購入した土地に家を建ててもまた新しい家をさがさなければならなくなることもあります。逆に自分たちが購入した土地の近くにそういった再開発が予定されているエリアがあると、これから先便利になるという見込みも立ちます。

土地の建築基準は？

せっかく見つけた土地。建築の基準をしっかりと調べていきましょう。せっかく高立地にある土地なのに、実は思っている建物が建てることが出来ない、ということもあります。道路状況によっては、此処から先は建物を立ててはいけない、というルールもある地域もあります。しっかりとその地域のルールを聞いてどの土地に建物を建てるのか、という基準を考えていくことも大事になっていきますね。

当社とお客様とのお約束。

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