売却したら払わないといけない税金のお話。

地域密着型の不動産会社

ハウスネットワークです。

 

 

 

不動産売却。その後に発生するのが税金。

節税できないの？

というご相談もあります。

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どんな税金がかかってくるのかを知る。

不動産を売却した、ということはそれがどのような収益になるか。ということから考えていきます。

実際に売却をしたら、入るお金は不動産売却に対して発生した「売却利益」という考えになります。

高額な資産を売却するので当然利益にも高い税率が課せられる可能性もあります。

 

不動産を売却したものをなんと呼ぶ？

不動産売却した利益の所得を譲渡所得とよびます。

呼んでその名の通り、不動産を譲渡したときに発生する金額。ということになります。

印紙代や、仲介手数料は差し引かれます。そして売却にかかったときの諸費用も

差し引くことができるそうです。

 

課税対象にならない場合もあります。

購入時よりも、低い価格で譲渡した場合、そのときは課税対象になりません。

そして、売却価格から、所得費、経費、仲介手数料や印紙代などを差し引いて

購入価格よりマイナスになった場合も課税対象とはならないそうです。

 

相続したときにはいろいろな税金が・・

相続税はよく耳にします。もう一つ相続するときにかかる税金が

登録免許税。　そんなに多額になることはないそうですが

よほどの資産家の相続の場合は、先に専門家に相談することをおすすめします。

 

といったような、不動産に関わる様々な税金。

この他にもどのような税金がかかるのか、

売却にあたっての相談もお気軽にお問い合わせください。

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