吹田・摂津で不動産の売却・購入のことなら株式会社ハウスネットワーク

地域密着×実績のある営業＝高く・早く売却可能！吹田市摂津市不動産
売却
専門店

不動産売却で
失敗したくない方のみ
弊社にご相談ください。

圧倒的販売力担当者は経験豊富な不動産のプロ

大手業者・地場業者でも1番大事なのは担当者です
担当者次第で不動産の価格は劇的に変わります。
弊社では実績・経験が豊富な不動産プロフェッショナルのみ在籍しております。
他社で売れなかった方でも一度弊社にご相談ください。

適正査定力適正価格で査定いたします

一括査定サイトなどで、特に根拠もなく高額な査定価格を提示されていませんか？
査定額を高く作成することは誰でも可能です。査定額は実際に売れる金額ではありません。最初は高く提示される不動産屋さんにお願いしたくなるものですが、それが落とし穴です。
適正価格を理解いただく事、販売スタート価格の大事さをご説明致します。

レスポンス力ご連絡には365日即対応致します

昨今、不動産業界も定休日が多くなっており、定休日・営業時間外は連絡がつかない担当者も多いです。悪いことではありませんが、大切な財産を依頼される以上常に相談でき、連絡が取れる方が安心ではありませんか？
365日常に連絡が取れる体制となっておりますので、いつでもお気軽にご相談ください。

大手には真似できない
「圧倒的な強み」

地域イベント等も積極的に参加し、地域コミュニティとの「強固な信頼関係」
物件の魅力を最大限に引き出すための地域ならではのアピールポイント（周辺環境、生活利便性、治安、地元の文化やイベントなど、インターネット上では得られない詳細な情報）を熟知しており、購入希望者に効果的に伝えることができます。

吹田市・摂津市に根差した
確かなご提案を。

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売却成約事例

北御影アーバンライフ 6階

専有面積：128㎡
エリア：神戸市東灘区
鉄骨造3階建、平成17年5月建築

土地面積：70㎡
建物面積：110㎡
エリア：大阪市城東区
木造2階建、昭和47年6月建築

土地面積：132㎡
建物面積：101㎡
エリア：豊中市
大阪市福島区

土地面積：35㎡

さまざまな査定パターンに対応
不動産売却でお困りの際は、
お気軽にご相談ください

まずは
相場、資産価値
だけ知りたい
他社で売却相談
しているが、
なかなか売れない
希望価格で
売却可能か
知りたい
すぐに
現金化できるか
知りたい

不動産買取と不動産仲介の
違いについて

不動産買取	不動産仲介
すぐに現金化できる契約不適合責任が免除される可能性がある	自分が思った通りの値段で売ることができる購入検討者のさまざまな意見を聞ける
仲介による売却に比べて売値が安くなってしまう	売れるまでに時間がかかる契約不適合責任

不動産買取

不動産仲介

すぐに現金化できる

契約不適合責任が免除される可能性がある

自分が思った通りの値段で売ることができる

購入検討者のさまざまな意見を聞ける

仲介による売却に比べて売値が安くなってしまう

売れるまでに時間がかかる

契約不適合責任

ご利用の流れ

売却・買取のご相談

多くの実績を持つ専門家として、大切な財産である不動産を安心して売却できるアドバイスをご提案します。
無料査定

不動産売却の第一歩は価格査定からです。売却価格を査定し(無償)、スムーズで安全な売却方法へお客様を導きます。
売却・買取の依頼

売却の決断をされましたら、弊社と売却依頼の契約(媒介契約)を締結していただきます。これは買主を探すことを依頼する契約です。
売却活動開始

物件の特性や流通性を考慮し、弊社のネットワークなど、さまざまな媒体を使い、購入希望者を探します。さまざまなポータルサイトでも物件を掲載します。
内覧希望者が現れましたら、弊社が物件にご案内します。
営業活動報告

現在の活動内容、市場の反応など活動状況の報告を行い、今後の活動計画をご提示いたします。
売買契約の締結

購入希望者が現れたら、価格や引渡し条件などの条件を調整し、売買契約を購入希望者と締結いたします。
引渡しのご準備

契約条件に沿って引渡しの準備を行います。弊社では、引越しなど様々なサポートがございます。 ご不明点が無いようしっかりお手伝いいたします。、弊社と売却依頼の契約(媒介契約)を締結していただきます。これは買主を探すことを依頼する契約です。
決済・お引渡し

物件残代金を受領し、購入者へ物件の引渡しをおこないます。同時に、権利移転登記等の手続きを行い、お取引が完了します。

さまざまな査定パターンに対応
不動産売却でお困りの際は、
お気軽にご相談ください

まずは
相場、資産価値
だけ知りたい
他社で売却相談
しているが、
なかなか売れない
希望価格で
売却可能か
知りたい
すぐに
現金化できるか
知りたい

お客様の声

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よくあるご質問

住みながら売ることは可能ですか？

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
リフォームしてから売却したほうがいいですか？

基本的にリフォームする必要はございません。リフォームせずに売却するケースが多いです。リフォームすれば高く売れるとは限りませんし、買主が購入後に自由にリフォームすることを好む場合もあります。
リフォーム済み物件は、売主が居住中にリフォームしたケースや、買取業者が個人から買い取り、リフォームして再度販売するケースが多いです。
売却に必要な費用にはどんなものがありますか？

主に仲介手数料、司法書士報酬、税金等があります。
仲介手数料は、通常は売買価格×3％＋60,000円（消費税等別途）（売買価格400万円超の場合）です。
司法書士報酬は、所有権移転前に必要な住所変更や抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。
税金は、印紙税や譲渡所得（不動産を売却したことによって生じた所得）に対する税金があります。
売却するか賃貸するか迷っていますが、どうすればいいですか？

それぞれのケースの査定等を用意し、比較検討する必要があります。
本サービスでは、査定の手配から必要な場合は無料の税務相談等もご案内します。その上で、将来の利用可能性や必要なメンテナンス費用等も考慮しながら検討をお手伝いします。
登記識別情報、権利証を紛失してしまいました。どうすれば良いでしょうか？

登記識別情報又は権利証がない場合、その代わりとして司法書士に依頼して本人確認情報を作成する必要があります。本人確認情報の作成には時間がかかりますのでご注意ください。