不動産の売却をした方がいいのかな？売却をした方がいい人は？

不動産売買マメ知識

2019.02.19

親から不動産を相続したけど使う予定はない、という方や、

売却を考えているけど税金はどうなるのかなどを考えている人は

不動産の売却を考えていく方がいいと思います。

維持費や、税金など、不動産を所有しているだけでかかる経費はたくさんありす。

不動産も投資に挑戦してみたい、という方がいますが・・。

所有している不要な土地や建物が果たして投資に向いているかどうか。

ある地域の農地を買収して、農地から宅地申請をした後に、アパートを建築して不動産投資をされた方がいます。一括借り上げで、その土地と建物の買収をして資産運用をしていましたが、実際にそのアパートが満室になったことがなく、とても困った、というお話も聞きました。　不動産投資も土地の特徴や、その土地の今後の住民の事情など将来的な傾向を予測して提案ができる不動産営業マンとの信頼関係が築けると不動産投資もうまく行くのかもしれません。こんなことなら土地を売ってしまえばよかったなと後悔されていました。一度建ててしまったら、なかなか簡単に違う商売に転換できないのも不動産投資です。もともと建っているマンションや戸建を買い上げて、そこを賃貸にして行く不動産投資であれば、建物はリフォームをして賃貸にしていく、という方法もあります。もしもその賃貸物件に入居者が来なければせっかく初期投資をした物件も空き家になりどんどん建物の劣化が進んでしまいます。色々なリスクはありますが、本当にこの土地が必要なのか、または売却した方がいいのか、という判断がつかないときは、ご遠慮なく当社にご相談ください。当社では吹田市をはじめ北摂地域の不動産や、大阪市東淀川区の物件を中心にお取り扱いしています。　遠方の方もお気軽にご相談くださいね。

当社とお客様とのお約束。

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人と人をつなぐ。より多くの笑顔のために！大切な不動産に心をこめて！一番に安心・正確・確実なご提案を心がけております。人と人をつなぐ。にはお客様との出会いを大事にし、家族のようにお気軽に相談できる親身な関係を築いていくという意味があります。より多くの笑顔のために！はお客様全員に心から喜んでいただき、満足していただける不動産取引を行います。大切な不動産に心をこめて！は不動産のプロとしての責任で必ず、ご希望に応えられる対応に努めます。

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