夫婦共有名義の不動産を売却したいのですが、注意すべき点などありますか？

共有名義の場合は共有者全員の意思確認と本人確認、契約書、売渡証書などの署名捺印が必要となります。

一人でも売却の意思がなければ、売却することが基本的には難しくなります。

売却の意思が確認でき、署名捺印等ができない場合は代理で署名捺印ができます。その場合、委任状と印鑑証明書が必要となります。