任意売却

住宅ローン等で返済が困難になった場合、債権者（抵当権等）により債権を回収することとなり、一定期間が過ぎると競売による売却が開始されます。競売になると時間もかかり、最終、市場価格より安くなるケースもでてきます。そこで、当社の仲介により債権者との交渉を行い、一般市場で不動産を売却していくことを言います。
当社ではお客様の立場を考慮し、全体を把握して最善のご提案ができるようにしております。
ご相談内容を把握し、そのまま住み続けることはできないか？金融機関に交渉し住宅ローンを少しづつでも返済する方法はないか？任意売却以外にもっと良い方法はないか？など。
住宅ローンの見直し、銀行との住宅ローンの条件変更、任意売却の債権者との交渉、差押え解除の手続き、管理費や固定資産税などの滞納の処理をお客様の立場で進めていきます。
任意売却は競売開始決定が届いてからでも遅くはありませんが、通知が届きましたらスピートが大切です。　通知が届いたら約１ヶ月間で裁判所が現地調査をします。その後、通知書という競売に関する書類がに届きます。 この通知書が届いてからでは、任意売却する時間がありませんので早めにご相談ください。
任意売却はどういう段階かで債権者との交渉が大きく変わります。
各段階と状況により、債権者との交渉が変わりますのでなるべく早い相談が重要です。
一人で悩まず、当社にお問い合わせください。